Bino va inshootlarning qurilish konstruksiyalariga ekspluatatsiya qilish jarayonida turli-tuman omillar ta’sir qiladi. Bulardan tashqari konstruksiyalardagi ekspluatatsiyaviy xususiyatlarning pasayishiga loyihalashdagi xatolar, konstruksiyalarni tayyorlash va montaj qilishdagi nuqsonlar, nomaqbul ekspluatatsiya sharoiti, metallarning zanglashi, biokimyoviy ta’sirlar qo‘shimcha vaziyat vujudga keltiradi. Binolarni texnik ekspluatatsiyasi xizmatining asosiy vazifasi, butun xizmat muddati davomida unsur va tizimlarning me’yoriy ekspluatatsiyaviy holatini ta’minlab beruvchi majmuiy tadbirlarni shakllantirish bo‘lib qoladi